À vendre, appartement d'une surface habitable 62 m² et terrasse

Découvrez cet appartement sous bail à vendre situé au coeur de Décines-Charpieu, dans le quartier animé du centre-ville. D'une surface de 66,54 m², cet appartement de type T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et un séjour exposé sud-est, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs.

Ce bien est particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon pour profiter des beaux jours. Les charges comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels qui permet un ajustement à votre consommation réelle

En termes de commodités, l'appartement dispose d'un stationnement en sous-sol, d'un digicode, d'un portail électrique et d'une connexion à la fibre optique.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et l'École élémentaire Jean Jaurès, ainsi que des pharmacies et des supermarchés.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations. https://decines.guy-hoquet.com/

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : votre agence Guy Hoquet MEYZIEU est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 54,25 m² à DECINES CHARPIEU (69150).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing construit en 2014. Le bâtiment possède cinq étages et dispose d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il est composé d'une entrée avec placard mural, de deux chambres de 9 m² et 12 m² avec placard mural, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre optique y est disponible.

L'appartement comporte un jardin et une terrasse (4,02 m²).

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage en sous sol de 13 m².

Il se trouve dans le quartier de La Soie Montaberlet. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a l'arrêt de tram à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A42, A43 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Le Toboggan de même qu'un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Salengro anime le quartier chaque mardi matin.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climatique est, quant à elle, notée C (12 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 212 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 157 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 709 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à DECINES CHARPIEU.

Votre agence locale GUY HOQUET vous propose en exclusivité un appartement de type 4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue située dans un parc arboré.
Situé au coeur de Décines, dans un environnement calme sans vis-à-vis, il dispose de toutes les commodités : école, crèche, commerces de proximité et un arrêt de tramway à 2 minutes à pied.
Cet appartement d'une superficie de 83m2 bénéficie d'une climatisation réversible (séjour, chambre parentale), il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte d'un peu plus de 30 m² et une loggia fermée d'environ 5 m². Il offre une vue dégagée sans vis à vis
La partie nuit se compose de trois chambres dont une climatisée et d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparé. Le dégagement est équipé de 2 grands placards. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est récent , les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces. Chauffage par chaudière gaz individuelle récente (2019, contrat entretien collectif).
Une cave complète ce bien au rez de chaussée de l'immeuble avec un accès direct depuis les parties communes, bien aménagée(compteur électrique, sol carrelé).
Vous pouvez prévoir quelques travaux pour remettre l'ensemble à votre goût

Idéalement situé dans le centre-ville, vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Décines Centre' et à 2 minutes des arrêts de bus. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Jaurès et le Collège Maryse Bastié se trouvent à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien, proposé par l'agence Guy Hoquet Décines au prix de 199000€

Copropriété comprenant 208 lots dont 80 d'habitation.

Emplacement idéal à 2 min à pied du chemin de halage pour vos balades, à deux pas du groupe scolaire des Sablons et proche du tram Décines Grand Large

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend :

Une cuisine séparée avec loggia fermée, un séjour avec balcon, un bureau attenant (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie), deux chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un vrai cocon.

Vendu avec une place de parking privative et une cave.

Situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et prochainement rénovée énergétiquement, ce spacieux appartement de près de 68m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie idéal.

Initialement de type 3, ce bien a été transformé en vaste type 2, offrant une grande pièce de vie avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée et d'un aperçu sur le plan d'eau du Grand Large. Pour autant, la création d'une seconde chambre est très facile et peu coûteuse, ce qui en fait un bien modulable selon vos besoins.

Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Fibre optique pour une connexion ultra-rapide
Nombreux stationnements libres dans la résidence
Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
À seulement 5 minutes à pied du tramway ? un emplacement parfait pour allier calme et mobilité

La résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète : isolation des façades par l'extérieur, réfection des toits-terrasses, installation de panneaux solaires..., le tout pour un confort accru et une réduction significative des consommations énergétiques.

Un emplacement de choix : proche de toutes les commodités tout en étant au calme, parfait pour un cadre de vie serein ou un investissement durable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement modulable et bien situé, dans une résidence qui gagne en valeur grâce à son important projet de rénovation.